Mercato immobiliare a Monaco: calo delle transazioni associato ad un aumento dei prezzi

Nel corso del 2023, il mercato immobiliare a Monaco ha vissuto una curva simile ai mercati globali, vale a dire un calo del numero di transazioni a causa dell'aumento dei tassi di interesse. Il mercato del Principato si distingue perché questo calo dei volumi non ha portato a un calo dei prezzi ma a un aumento, poiché il prezzo per metro quadrato è stato nuovamente rivalutato nell'anno precedente.

Questo fenomeno quasi unico al mondo è spiegato dalla particolarità di Monaco in cui la domanda supera di gran lunga l'offerta. Ecco alcune cifre e dati IMSEE (Institut Monégasque de la Statistique et des Etudes Economiques) per il 2023 ...

Record di prezzo per metro quadrato

Rarità e lusso continuano a spingere il valore immobiliare verso l'alto; Monaco si distingue su questo punto. Nel 2023, il prezzo del mercato della rivendita superava € 51.000 per metro quadrato, avvicinandosi al record assoluto del 2021 di quasi € 52.000 per m². Questo aumento dei prezzi evidenzia la salute del mercato immobiliare di Monaco e il forte interesse per le proprietà di lusso in vendita a Monaco.

Grandi appartamenti che alimentano l’aumento dei prezzi

Lo studio dell'IMSEE rivela che sono stati gli appartamenti di quattro e più stanze che hanno registrato l'aumento dei prezzi più impressionante, raggiungendo fino a € 56.106 per m². Per le proprietà di cinque e più stanze, i prezzi sono aumentati di quasi il 187% nel 2023, rafforzando una tendenza ancorata nella ricerca dei beni più esclusivi del Principato.

Monte-Carlo e La Rousse con più transazioni nel 2023

Quasi il 60% delle transazioni immobiliari a Monaco nel 2023 hanno riguardato i quartieri di Monte-Carlo (Carré d'Or) e La Rousse. Questa preminenza è spiegata da diversi fattori per i due quartieri:
Da un lato, Monte-Carlo è la posizione più ambita e ricercata nel principato.
D'altra parte, il quartiere di La Rousse, che si trova più in alto, offre una visione magnifica ai suoi residenti e ha molte residenze moderne. Tutto ciò ravviva il mercato della rivendita.

Analisi quartiere per quartiere del prezzo per m²

Larvotto, € 65.857/m²: mantiene il suo primato di quartiere più costoso con un aumento del 56% rispetto al 2022.

Monte Carlo, € 59.175/m²: dinamico e lussuoso, questo quartiere registra un aumento del 70%.

La Condamine, € 54.099/m²: supera per la prima volta la soglia di € 50.000, un limite che dovrebbe essere mantenuto negli anni a venire.

Fontvieille, € 51.872/m²: un quartiere vivace e ricco di attività.

Jardin Exotique, € 51.628/m²: sale anch’esso a oltre € 50.000 per m², guidato da una crescita di oltre il 100%.

La Rousse/Saint Roman, € 51.527/m²: apprezzato per il suo ambiente residenziale e le sue viste panoramiche.

Moneghetti, € 46.511/m²: ha conosciuto una crescita folle del +183%.

Domande frequenti

Quali sono i quartieri più cari di Monaco?

Nel 2023, il Larvotto è il quartiere più caro di Monaco, con un prezzo al metro quadro di 65.857 euro, il 56% in più rispetto all'anno precedente. Segue Monte-Carlo (Carré d'Or), dove il prezzo è di 59.175 euro al metro quadro. Al terzo posto La Condamine, che ha superato per la prima volta i 50.000 euro al metro quadro, raggiungendo i 54.099 euro.

Qual è il prezzo medio al metro quadro a Monaco?

Nel 2023, il prezzo medio al metro quadro a Monaco per il mercato della rivendita ha superato i 51.000 euro. Questa cifra è destinata a salire ulteriormente nei prossimi mesi e anni. Questo prezzo medio testimonia la forza e l'attrattiva del mercato immobiliare monegasco.